Question 1

Wie beginne ich eine Immobiliensuche?

Accepted Answer

Wählen Sie in der Immobiliensuche Zweck, Typ, Lage und Preis. Die Filter bleiben zum Teilen und für die Browsernavigation in der URL.

Question 2

Sind die Einträge verifiziert?

Accepted Answer

Veröffentlichte Angebote erfüllen die aktuellen Anforderungen an Inhalte, Medienrechte und Freigabe. Die Kennzeichnung als veröffentlicht oder verifiziert ist jedoch keine Garantie für Rechtslage, Qualität, Preis oder Transaktion. Prüfen Sie Immobilie und Unterlagen daher zusätzlich unabhängig.

Question 3

Wie kontaktiere ich einen Agenten?

Accepted Answer

Verwenden Sie die Aktion „Öffentlicher Kontakt“ für einen veröffentlichten Eintrag. Die Plattform zeichnet Ihre Anfrageabsicht auf und öffnet Gmail Compose, damit Sie sie überprüfen und selbst senden können.

Question 4

Kann ich eine Maklerempfehlung anfordern?

Accepted Answer

Ja. Verwenden Sie „Kontakt“, um den Immobilientyp und den Standort zu erläutern, den Sie benötigen. Real E Gurus ernennt oder unterstützt nicht automatisch einen Agenten.

Question 5

Ist der Leitfaden für ausländische Käufer Rechtsberatung?

Accepted Answer

Nein. Er enthält allgemeine Informationen. Prüfen Sie die Tatsachen und holen Sie geeigneten unabhängigen fachlichen Rat ein.

Question 6

Können Ausländer in Thailand Eigentum besitzen?

Accepted Answer

Das Eigentum hängt von der Immobilie, der Struktur, der Nationalität und den Transaktionsfakten ab. Eigentumswohnungseigentum kann im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bedingungen und Quoten möglich sein. Holen Sie sich unabhängige thailändische Rechtsberatung ein, bevor Sie Mittel bereitstellen.

Question 7

Wie hoch ist die Auslandsquote?

Accepted Answer

Das thailändische Eigentumswohnungsrecht beschränkt im Allgemeinen ausländisches Eigentum an der Gesamtfläche einer Eigentumswohnung. Die gemeinhin genannte Obergrenze liegt bei 49 %, Verfügbarkeit und Belege müssen jedoch projekt- und transferspezifisch geprüft werden.

Question 8

Können Ausländer Land besitzen?

Accepted Answer

Der direkte Landbesitz einer ausländischen Person ist im Allgemeinen eingeschränkt und es können begrenzte Ausnahmen gelten. Holen Sie sich für den genauen Sachverhalt unabhängige Rechtsberatung ein.

Question 9

Welche Unterlagen benötigen ausländische Käufer?

Accepted Answer

Die Anforderungen variieren, können jedoch Identität, Transaktionsvereinbarungen, Titel- und Projektnachweise sowie Nachweise für qualifizierte ausländische Fonds umfassen. Ihr Anwalt, Ihre Bank und Ihr Grundstücksamt sollten die aktuellen Anforderungen bestätigen.

Question 10

Wie überweisen ausländische Käufer legal Geld?

Accepted Answer

Erkundigen Sie sich vor der Überweisung bei der Empfängerbank und einem unabhängigen Fachmann nach dem erforderlichen Überweisungszweck und den erforderlichen Nachweisen. Die Plattform erhält keine Transaktionsgelder und stellt keine Devisennachweise aus.

Question 11

Was bedeutet ein Makler-Verifizierungskennzeichen?

Accepted Answer

Es zeigt nur aktuelle Nachweise und die aktuelle Stufe. Ohne genehmigten gültigen Lizenznachweis darf es nicht als Lizenzbestätigung verstanden werden.

Question 12

Welche Unterlagen sind erforderlich?

Accepted Answer

Die erforderlichen Nachweise hängen von der Verifizierungsstufe und der Rolle ab. Das Team fordert über den geschützten Workflow nur die erforderlichen Identitäts-, Berufs- und Berechtigungsnachweise an.

Question 13

Wie lade ich Einträge hoch?

Accepted Answer

Nach Genehmigung und Zuweisung verwalten autorisierte Benutzer Einträge über eine rollengeschützte Verwaltung. Für Medien sind vor der Veröffentlichung Rechte, Verarbeitung, Alternativtext und Überprüfung erforderlich.

Question 14

Wie funktionieren Projektaufträge?

Accepted Answer

Ein autorisierter Administrator erfasst eine klar abgegrenzte Zuweisung und die dazugehörige gültige Berechtigung. Benutzer bearbeiten nur die ihnen zugewiesenen Datensätze; für die Veröffentlichung bleibt die Trennung zwischen Bearbeitung und Freigabe erforderlich.

Question 15

Wie lange dauert die Verifizierung?

Accepted Answer

Es gibt keine garantierte Genehmigungszeit. Der Zeitpunkt hängt von der vollständigen Beweislage, der Verfügbarkeit der Gutachter und den Folgekontrollen ab; Die Plattform zeigt keinen vorgetäuschten Soforterfolg an.

Question 16

Wann kann ein Projekt veröffentlicht werden?

Accepted Answer

Nachdem Kontakt-, Inhalts-, Medien-, Rechte-, Alt-Text- und Verifizierungsanforderungen vollständig erfüllt sind.

Question 17

Wie reiche ich ein Projekt ein?

Accepted Answer

Nutzen Sie die Seite „Entwickler“ und „Kontakt“, um eine erste Beschreibung zu geben. Die Self-Service-Übermittlung durch Entwickler ist eine klar gekennzeichnete zukünftige Funktion, bis der kontrollierte Workflow aktiviert wird.

Question 18

Welche Informationen werden benötigt?

Accepted Answer

Projektidentität, Standort-, Einheiten- und Preisinformationen, öffentliche Kontakte, Quellennachweise, Medienrechte, lokalisierter Alternativtext und andere Veröffentlichungsfelder können erforderlich sein.

Question 19

Wie werde ich Entwicklerpartner?

Accepted Answer

Lesen Sie die Entwicklerseite und kontaktieren Sie das Team. Eine Partnerschaft oder Verifizierung wird erst gewährt, nachdem Beweise, Befugnisse, Genehmigungen und geltende Vereinbarungen überprüft wurden.

Question 20

Wie lange dauert die Projektgenehmigung?

Accepted Answer

Es gibt keine garantierte Genehmigungszeit. Vor der Veröffentlichung sind vollständige Daten, rechtefreigegebene Medien, Verarbeitung, Alternativtext, Beweise und ein unabhängiger Prüfer erforderlich.

Question 21

Kann ich meinem Projekt Agenten zuweisen?

Accepted Answer

Kontrollierte Aufgaben können von Benutzern mit der erforderlichen Berechtigung aufgezeichnet werden. Ein öffentliches Self-Service-Dashboard für Entwickler wird bis zur Veröffentlichung nicht als aktiv angezeigt.

Question 22

Wie unterscheidet sich Unlisted von Public?

Accepted Answer

Unlisted ist über die genaue URL erreichbar, erscheint aber nicht in Suche oder Sitemap. Members only erfordert Anmeldung und wird nie öffentlich zwischengespeichert.

Question 23

Werden die Einträge überprüft?

Accepted Answer

Jede veröffentlichte Auflistung muss die geltenden Genauigkeits-, Beweis-, Medienrechte- und Genehmigungskriterien erfüllen. Die Verifizierung spiegelt aktuelle Beweise wider und ist keine Transaktionsgarantie.

Question 24

Wer lädt Einträge hoch?

Accepted Answer

Nur autorisierte Benutzer mit einer aktuellen Zuweisung können Eintragsdatensätze erstellen oder ändern. Öffentliche Besucher und normale Kontoinhaber können keine Einträge veröffentlichen.

Question 25

Wie oft werden die Einträge aktualisiert?

Accepted Answer

Verantwortliche Benutzer aktualisieren Datensätze, wenn sich Informationen ändern. Bestätigen Sie immer die aktuelle Verfügbarkeit, den Preis und die Dokumente mit dem öffentlichen Ansprechpartner.

Question 26

Was ist ein „Featured Project“?

Accepted Answer

„Hervorgehoben“ ist lediglich eine Darstellungskennzeichnung für ein ansonsten veröffentlichungsfähiges Angebot. Sie garantiert weder Qualität noch Rendite, Verfügbarkeit oder eine unabhängige Empfehlung.

Question 27

Was tun, wenn ich mein Passwort vergessen habe?

Accepted Answer

Verwenden Sie Passwort vergessen. Die Antwort verrät nie, ob ein Konto besteht; Supabase Auth sendet die Wiederherstellung, sobald SMTP bereit ist.

Question 28

Wie erstelle ich ein Konto?

Accepted Answer

Verwenden Sie „Mit E-Mail-Adresse und Passwort anmelden“ oder einen aktivierten Google- oder Facebook-Anbieter. Durch das Erstellen eines Kontos werden keine Agenten-, Entwickler- oder Administratorberechtigungen gewährt.

Question 29

Muss ich meine E-Mail-Adresse bestätigen?

Accepted Answer

Die E-Mail-Bestätigung folgt der konfigurierten Supabase-Auth-Richtlinie. Privilegierte Rollen erfordern immer gesonderte Nachweise und Genehmigungen.

Question 30

Welche Dashboards sind verfügbar?

Accepted Answer

Kontoinhaber haben Kontoseiten. Die Verwaltung ist nur für Benutzer mit aktuell eingeschränkten Berechtigungen sichtbar. Rollennamen oder E-Mail-Adressen umgehen niemals die Autorisierung.

Question 31

Kann ich auf der Website zahlen oder buchen?

Accepted Answer

Release 1 enthält keine Zahlung, Kasse, Treuhand oder Echtzeit-Buchungsbestände. Klären Sie Bedingungen direkt mit dem öffentlichen Kontakt.

Question 32

Erhebt Real E Gurus von Käufern Gebühren?

Accepted Answer

Release 1 verarbeitet keine Käuferzahlungen, Kasse, Treuhandkonto oder Buchung. Ein etwaiges gesondertes Honorar muss direkt mit dem jeweiligen Anbieter vereinbart werden.

Question 33

Zahlen Agenten für den Beitritt?

Accepted Answer

Die Website erhebt in Version 1 keine Agentenbeitrittsgebühr. Zukünftige kostenpflichtige Funktionen müssen mit klaren Bedingungen eingeführt werden und sind derzeit nicht aktiv.

Question 34

Zahlen Entwickler für die Einreichung von Projekten?

Accepted Answer

Die Website erhebt in Version 1 keine Zahlungen für Projekteinreichungen. Zukünftige Kampagnen oder kommerzielle Vereinbarungen erfordern gesonderte Bedingungen.

Question 35

Sendet Kontakt automatisch eine E-Mail?

Accepted Answer

Nein. Die Website speichert die Absicht und öffnet Gmail Compose, damit Sie selbst prüfen und senden. Sie kann Versand oder Zustellung nicht melden.

Question 36

Was ist Real E Gurus?

Accepted Answer

Real E Gurus ist eine Immobilieninformationsplattform, die Besucher mit veröffentlichten Angeboten, Serviceinformationen und verantwortlichen öffentlichen Kontakten verbindet.

Question 37

Ist Real E Gurus landesweit verfügbar?

Accepted Answer

Das Standortmodell unterstützt Thailand, die tatsächliche Abdeckung hängt jedoch von veröffentlichten Datensätzen ab. Die Plattform erstellt keine Einträge für leere Standorte.

Question 38

Können ausländische Käufer die Plattform nutzen?

Accepted Answer

Ja. Die Benutzeroberfläche unterstützt mehrere Sprachen und enthält allgemeine Informationen, ersetzt jedoch keine Rechts-, Steuer-, Bank- oder Anlageberatung.

Häufig gestellte Fragen REAL E GURUS

KÄUFER-FAQ