Question 1

Как начать поиск недвижимости?

Accepted Answer

В поиске недвижимости выберите назначение, тип, местоположение и цену. Фильтры сохраняются в URL, поэтому результатом можно поделиться и пользоваться навигацией браузера.

Question 2

Проверены ли объявления?

Accepted Answer

Опубликованные объявления соответствуют действующим требованиям к содержанию, правам на медиаматериалы и согласованию. Статус «Опубликовано» или «Проверено» не гарантирует юридическую чистоту, качество, цену или результат сделки. Проверяйте объект и документы самостоятельно.

Question 3

Как мне связаться с агентом?

Accepted Answer

Используйте кнопку связи на странице опубликованного объявления. Платформа фиксирует ваше намерение обратиться и открывает Gmail Compose, где вы можете проверить текст и самостоятельно отправить письмо.

Question 4

Могу ли я запросить рекомендацию агента?

Accepted Answer

Да. Используйте «Контакты», чтобы объяснить тип и местоположение недвижимости, которые вам нужны. Real E Gurus не назначает и не одобряет агента автоматически.

Question 5

Является ли руководство для иностранных покупателей юридической консультацией?

Accepted Answer

Нет. Оно содержит общую информацию. Проверьте факты и обратитесь за подходящей независимой профессиональной консультацией.

Question 6

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Accepted Answer

Право собственности зависит от имущества, структуры, гражданства и фактов сделки. Владение кондоминиумом может быть возможным в рамках применимых правовых условий и квоты. Прежде чем вкладывать средства, получите независимую тайскую юридическую консультацию.

Question 7

Какова иностранная квота?

Accepted Answer

Законодательство Таиланда о кондоминиумах обычно ограничивает иностранную собственность на общую площадь кондоминиума. Обычно упоминаемый потолок составляет 49%, но наличие и доказательства должны быть проверены для конкретного проекта и передачи.

Question 8

Могут ли иностранцы владеть землей?

Accepted Answer

Прямое владение землей иностранным лицом, как правило, ограничено, и могут применяться ограниченные исключения. Получите независимую юридическую консультацию для получения точных фактов.

Question 9

Какие документы нужны иностранным покупателям?

Accepted Answer

Требования различаются, но могут включать в себя удостоверение личности, соглашения о сделках, свидетельства о праве собственности и проекте, а также доказательства соответствия зарубежным фондам. Ваш адвокат, банк и Земельное управление должны подтвердить текущие требования.

Question 10

Как иностранные покупатели законно переводят деньги?

Accepted Answer

Перед переводом узнайте в банке-получателе и независимом специалисте о цели и доказательствах перевода. Платформа не получает средства от транзакций и не выдает свидетельства об обмене валюты.

Question 11

Что означает отметка о проверке агента?

Accepted Answer

Она отражает только актуальные доказательства и текущий уровень проверки. Без подтверждённого действующего документа её нельзя считать подтверждением лицензии агента.

Question 12

Какие документы необходимы?

Accepted Answer

Требуемые доказательства зависят от уровня и роли проверки. В рамках защищенного рабочего процесса команда запрашивает только необходимые удостоверения личности, профессионализм и авторизационные доказательства.

Question 13

Как загрузить объявления?

Accepted Answer

После утверждения и назначения авторизованные пользователи управляют списками посредством ролевого администрирования. Медиа требует прав, обработки, альтернативного текста и проверки перед публикацией.

Question 14

Как выполняются задания по проекту?

Accepted Answer

Уполномоченный администратор фиксирует конкретное назначение и соответствующее действующее разрешение. Пользователь работает только с назначенными ему записями, а редактирование и утверждение публикации должны выполнять разные люди.

Question 15

Сколько времени занимает проверка?

Accepted Answer

Гарантированного времени утверждения не существует. Сроки зависят от наличия полных доказательств, доступности рецензента и последующих проверок; платформа не демонстрирует фальшивый мгновенный успех.

Question 16

Когда проект может быть опубликован?

Accepted Answer

После выполнения всех требований к контактам, содержанию, медиафайлам, правам, альтернативному тексту и проверке.

Question 17

Как подать проект?

Accepted Answer

Используйте страницу разработчиков и контакты, чтобы предоставить первоначальное описание. Отправка разработчиком самообслуживания — это четко обозначенная будущая возможность, пока не будет включен контролируемый рабочий процесс.

Question 18

Какая информация требуется?

Accepted Answer

Могут потребоваться данные о личности проекта, местоположении, единицах измерения и цене, контакты с общественностью, исходные данные, права СМИ, локализованный альтернативный текст и другие поля публикации.

Question 19

Как мне стать партнером-разработчиком?

Accepted Answer

Прочтите страницу разработчиков и свяжитесь с командой. Партнерство или проверка предоставляются только после проверки доказательств, полномочий, разрешений и применимого соглашения.

Question 20

Сколько времени занимает утверждение проекта?

Accepted Answer

Срок утверждения не гарантируется. Перед публикацией требуются полные данные, носитель с проверенными правами, обработка, альтернативный текст, доказательства и независимая проверка.

Question 21

Могу ли я назначить агентов для своего проекта?

Accepted Answer

Контролируемые назначения могут записываться пользователями с необходимым разрешением. Общедоступная панель самообслуживания для разработчиков не отображается как активная до тех пор, пока она не будет выпущена.

Question 22

Чем режим «По ссылке» отличается от публичного?

Accepted Answer

Объявление в режиме «По ссылке» доступно по точному URL, но не появляется в поиске и карте сайта. Режим «Только для участников» требует входа и никогда не попадает в публичный кеш.

Question 23

Проверены ли объявления?

Accepted Answer

Каждое опубликованное объявление должно соответствовать применимым критериям точности, доказательств, прав СМИ и критериям одобрения. Проверка отражает текущие доказательства и не является гарантией транзакции.

Question 24

Кто загружает объявления?

Accepted Answer

Только авторизованные пользователи с текущим назначением могут создавать или изменять записи о листинге. Публичные посетители и обычные владельцы аккаунтов не могут публиковать объявления.

Question 25

Как часто обновляются объявления?

Accepted Answer

Ответственные пользователи обновляют записи при изменении информации. Всегда уточняйте актуальное наличие, цену и документы у контактного лица.

Question 26

Что такое «Рекомендуемый проект»?

Accepted Answer

Статус «Рекомендуемое» используется только для выделения объявления, которое уже соответствует требованиям публикации. Он не гарантирует качество, доходность, доступность объекта или независимую рекомендацию.

Question 27

Что делать, если я забыл пароль?

Accepted Answer

Используйте функцию восстановления пароля. Ответ системы не раскрывает, существует ли аккаунт; после настройки SMTP сервис Supabase Auth отправит инструкции по восстановлению.

Question 28

Как мне создать учетную запись?

Accepted Answer

Используйте Зарегистрируйтесь, используя адрес электронной почты и пароль или активированного провайдера Google или Facebook. Создание учетной записи не дает прав агента, разработчика или администратора.

Question 29

Нужно ли мне подтверждать свой адрес электронной почты?

Accepted Answer

Подтверждение по электронной почте соответствует настроенной политике аутентификации Supabase. Привилегированные роли всегда требуют отдельного подтверждения и разрешения.

Question 30

Какие панели мониторинга доступны?

Accepted Answer

Владельцы учетных записей имеют страницы учетной записи. Администрирование доступно только пользователям с текущими разрешениями; имена ролей или адреса электронной почты никогда не обходят авторизацию.

Question 31

Можно ли оплатить или забронировать объект на сайте?

Accepted Answer

В Release 1 нет платежей, оформления заказа, эскроу или учёта доступности бронирования в реальном времени. Уточняйте условия непосредственно у публичного контактного лица.

Question 32

Взимает ли Real E Gurus плату с покупателей?

Accepted Answer

Версия 1 не обрабатывает платежи покупателя, оформление заказа, условное депонирование или бронирование. Любая отдельная профессиональная плата должна быть согласована непосредственно с соответствующим поставщиком услуг.

Question 33

Платят ли агенты за участие?

Accepted Answer

Веб-сайт не взимает плату за присоединение агента в Версии 1. Любая будущая платная функция должна запускаться с четкими условиями и сейчас неактивна.

Question 34

Платят ли разработчики за отправку проектов?

Accepted Answer

Веб-сайт не собирает платежи за подачу проектов в Версии 1. Будущие кампании или коммерческие соглашения требуют отдельных условий.

Question 35

Форма контакта автоматически отправляет письмо?

Accepted Answer

Нет. Сайт сохраняет намерение связаться и открывает Gmail Compose, чтобы вы сами проверили и отправили письмо. Сайт не может подтвердить отправку или доставку.

Question 36

Что такое Real E Gurus?

Accepted Answer

Real E Gurus — это информационная платформа по недвижимости, предоставляющая посетителям опубликованные объявления, информацию об услугах и подотчетные общественные контакты.

Question 37

Доступен ли Real E Gurus по всей стране?

Accepted Answer

Модель местоположения поддерживает Таиланд, но фактическое покрытие зависит от опубликованных записей. Платформа не придумывает объявления для пустых локаций.

Question 38

Могут ли иностранные покупатели использовать платформу?

Accepted Answer

Да. Интерфейс поддерживает несколько языков и включает общую информацию, но не заменяет юридические, налоговые, банковские или инвестиционные консультации.

Часто задаваемые вопросы REAL E GURUS

ПЛАТЕЖИ И СБОРЫ