คำถามที่พบบ่อย REAL E GURUS

ไปที่หน้าค้นหา แล้วเลือกวัตถุประสงค์ ประเภท ทำเล และช่วงราคา ตัวกรองจะบันทึกอยู่ใน URL เพื่อให้แชร์ผลค้นหาหรือย้อนกลับมาดูภายหลังได้

ประกาศที่เผยแพร่ต้องผ่านเกณฑ์ด้านเนื้อหา สิทธิ์การใช้สื่อ และการอนุมัติในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ป้ายเผยแพร่หรือป้ายยืนยันไม่ใช่การรับประกันด้านกฎหมาย คุณภาพ ราคา หรือผลของธุรกรรม โปรดตรวจสอบทรัพย์สินและเอกสารด้วยตนเองอีกครั้ง

ใช้ปุ่มติดต่อในประกาศ ระบบจะบันทึกความประสงค์และเปิด Gmail Compose ให้คุณตรวจสอบและกดส่งเอง

ได้ โปรดใช้หน้าติดต่อและระบุประเภททรัพย์กับพื้นที่ที่ต้องการ Real E Gurus ไม่แต่งตั้งหรือรับรองตัวแทนโดยอัตโนมัติ

ไม่ใช่ เนื้อหานี้เป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น โปรดตรวจสอบข้อเท็จจริงและขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญอิสระที่เหมาะสมกับกรณีของคุณ

สิทธิ์ในการถือครองขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน รูปแบบการถือครอง สัญชาติ และข้อเท็จจริงของธุรกรรม ชาวต่างชาติอาจถือครองห้องชุดได้ภายใต้เงื่อนไขและโควตาที่กฎหมายกำหนด โปรดขอคำปรึกษาด้านกฎหมายไทยจากผู้เชี่ยวชาญอิสระก่อนชำระหรือผูกพันเงิน

กฎหมายอาคารชุดของไทยโดยทั่วไปจำกัดสัดส่วนพื้นที่รวมของห้องชุดที่ชาวต่างชาติถือครอง โดยตัวเลขที่มักอ้างถึงคือไม่เกิน 49% แต่ต้องตรวจสอบโควตาคงเหลือและหลักฐานของโครงการสำหรับการโอนแต่ละครั้ง

โดยทั่วไป การถือครองที่ดินโดยตรงของบุคคลต่างชาติมีข้อจำกัด และอาจมีข้อยกเว้นได้เฉพาะบางกรณี โปรดขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอิสระโดยพิจารณาจากข้อเท็จจริงของกรณีนั้น

เอกสารที่ต้องใช้แตกต่างกันไปในแต่ละกรณี แต่อาจรวมถึงหลักฐานยืนยันตัวตน สัญญาที่เกี่ยวข้อง เอกสารสิทธิ์และข้อมูลโครงการ รวมทั้งหลักฐานการนำเงินจากต่างประเทศเข้าไทย โปรดให้ทนาย ธนาคาร และสำนักงานที่ดินยืนยันข้อกำหนดล่าสุด

ก่อนโอนเงิน โปรดสอบถามธนาคารผู้รับและผู้เชี่ยวชาญอิสระเกี่ยวกับวัตถุประสงค์การโอนและหลักฐานที่ต้องใช้ แพลตฟอร์มไม่รับเงินสำหรับธุรกรรมและไม่ออกเอกสารรับรองเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนเงินตรา

ป้ายนี้แสดงเฉพาะระดับการยืนยันและหลักฐานที่ยังมีผลอยู่ในปัจจุบัน ไม่ได้หมายความว่าเป็นตัวแทนที่มีใบอนุญาต เว้นแต่หลักฐานใบอนุญาตที่ยังไม่หมดอายุได้รับการอนุมัติแล้ว

หลักฐานที่ต้องใช้ขึ้นอยู่กับระดับการยืนยันและบทบาท ทีมงานจะขอเฉพาะหลักฐานยืนยันตัวตน หลักฐานวิชาชีพ และหลักฐานการได้รับมอบอำนาจที่จำเป็น ผ่านขั้นตอนที่ปกป้องข้อมูลส่วนตัว

หลังได้รับอนุมัติและมอบหมายงานแล้ว ผู้มีสิทธิ์จึงจะจัดการประกาศผ่านหน้าผู้ดูแลตามขอบเขตบทบาทได้ สื่อทุกชิ้นต้องผ่านการตรวจสิทธิ์ การประมวลผล การกำหนดข้อความบรรยายภาพ และการตรวจสอบก่อนเผยแพร่

ผู้ดูแลระบบที่มีสิทธิ์จะกำหนดรายการที่รับผิดชอบและขอบเขตสิทธิ์ให้ ผู้ใช้ทำงานได้เฉพาะรายการที่ได้รับมอบหมาย และผู้จัดทำกับผู้อนุมัติการเผยแพร่ยังต้องเป็นคนละคน

ไม่มีการรับประกันระยะเวลาอนุมัติ ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความครบถ้วนของหลักฐาน ความพร้อมของผู้ตรวจสอบ และการตรวจเพิ่มเติมที่อาจจำเป็น ระบบจะไม่แสดงผลว่าสำเร็จก่อนการตรวจสอบจริง

เผยแพร่ได้เมื่อข้อมูลติดต่อ เนื้อหา สื่อ สิทธิ์การใช้สื่อ ข้อความบรรยายภาพ และเงื่อนไขการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องครบถ้วนแล้ว

ใช้หน้าสำหรับผู้พัฒนาโครงการและหน้าติดต่อเพื่อส่งรายละเอียดเบื้องต้น ระบบส่งโครงการด้วยตนเองยังเป็นความสามารถในอนาคต และจะเปิดให้ใช้เมื่อขั้นตอนควบคุมพร้อมแล้วเท่านั้น

ข้อมูลที่อาจต้องใช้ประกอบด้วยชื่อและรายละเอียดโครงการ ทำเล ข้อมูลยูนิตและราคา ช่องทางติดต่อสาธารณะ หลักฐานแหล่งที่มา สิทธิ์การใช้สื่อ ข้อความบรรยายภาพตามภาษา และข้อมูลอื่นที่จำเป็นต่อการเผยแพร่

อ่านข้อมูลในหน้าสำหรับผู้พัฒนาโครงการและติดต่อทีมงาน การเป็นพันธมิตรหรือได้รับสถานะยืนยันจะเกิดขึ้นหลังจากตรวจสอบหลักฐาน อำนาจในการดำเนินการ สิทธิ์ และข้อตกลงที่เกี่ยวข้องแล้วเท่านั้น

ไม่มีการรับประกันระยะเวลาอนุมัติ ก่อนเผยแพร่ต้องมีข้อมูลครบถ้วน สื่อที่ได้รับอนุญาตและประมวลผลแล้ว ข้อความบรรยายภาพ หลักฐานที่จำเป็น และผู้ตรวจสอบที่ไม่ใช่ผู้จัดทำข้อมูล

ผู้ใช้ที่มีสิทธิ์ตามที่กำหนดสามารถบันทึกการมอบหมายงานได้ ระบบจะไม่แสดงว่าหน้าจัดการโครงการด้วยตนเองเปิดใช้งานแล้ว จนกว่าความสามารถดังกล่าวจะเปิดให้ใช้อย่างเป็นทางการ

ประกาศแบบไม่แสดงในรายการเปิดดูได้ด้วย URL โดยตรง แต่จะไม่ปรากฏในผลค้นหาหรือแผนผังเว็บไซต์ ส่วนประกาศสำหรับสมาชิกเท่านั้นต้องเข้าสู่ระบบและจะไม่ถูกเก็บในแคชสาธารณะ

ประกาศที่เผยแพร่ต้องผ่านเกณฑ์ความถูกต้อง หลักฐาน สิทธิ์สื่อ และการอนุมัติ การตรวจสอบสะท้อนหลักฐานปัจจุบัน ไม่ใช่การรับประกันธุรกรรม

เฉพาะผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตและมีงานที่ได้รับมอบหมายซึ่งยังมีผลอยู่เท่านั้นที่สร้างหรือแก้ไขประกาศได้ ผู้เยี่ยมชมทั่วไปและผู้ใช้บัญชีทั่วไปไม่สามารถเผยแพร่ประกาศได้

ผู้รับผิดชอบจะอัปเดตประกาศเมื่อข้อมูลเปลี่ยนแปลง โปรดยืนยันความพร้อมขายหรือให้เช่า ราคา และเอกสารล่าสุดกับผู้ติดต่อของประกาศเสมอ

โครงการแนะนำเป็นเพียงการตั้งค่าให้ประกาศที่ผ่านเกณฑ์เผยแพร่แล้วแสดงเด่นขึ้น ไม่ได้หมายถึงการรับประกันคุณภาพ ผลตอบแทน ความพร้อมขายหรือให้เช่า หรือการรับรองจากบุคคลอิสระ

ใช้เมนู “ลืมรหัสผ่าน” ระบบจะไม่เปิดเผยว่ามีบัญชีของอีเมลนั้นหรือไม่ และ Supabase Auth จะส่งขั้นตอนกู้คืนเมื่อระบบอีเมลพร้อมใช้งาน

สมัครด้วยอีเมลและรหัสผ่าน หรือใช้ Google หรือ Facebook หากระบบเปิดใช้งานช่องทางนั้น การสร้างบัญชีไม่ได้ให้สิทธิ์ตัวแทน ผู้พัฒนาโครงการ หรือผู้ดูแลระบบโดยอัตโนมัติ

การยืนยันอีเมลเป็นไปตามนโยบายที่กำหนดไว้ใน Supabase Auth ส่วนบทบาทที่มีสิทธิ์สูงต้องส่งหลักฐานและผ่านการอนุมัติสิทธิ์แยกต่างหากเสมอ

ผู้ใช้ทั่วไปมีหน้าจัดการบัญชีของตนเอง ส่วนหน้าผู้ดูแลจะแสดงเฉพาะกับผู้ที่มีสิทธิ์ตามขอบเขตและสิทธิ์นั้นยังไม่หมดอายุ ชื่อบทบาทหรืออีเมลไม่สามารถใช้ข้ามการตรวจสิทธิ์ได้

Release 1 ยังไม่รองรับการชำระเงิน การชำระเงินผ่านหน้าเว็บ บัญชีพักเงิน หรือข้อมูลห้องว่างสำหรับจองแบบเรียลไทม์ โปรดยืนยันเงื่อนไขกับผู้ติดต่อของประกาศโดยตรง

Release 1 ไม่รับหรือประมวลผลการชำระเงินจากผู้ซื้อ ไม่รองรับการชำระเงินผ่านหน้าเว็บ บัญชีพักเงิน หรือการจอง ค่าบริการวิชาชีพอื่นต้องตกลงกับผู้ให้บริการที่เกี่ยวข้องโดยตรง

เว็บไซต์ไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมสมัครตัวแทนใน Release 1 หากมีบริการแบบชำระเงินในอนาคต จะต้องเปิดตัวพร้อมเงื่อนไขที่ชัดเจน และขณะนี้ยังไม่มีบริการดังกล่าว

เว็บไซต์ไม่รับชำระเงินสำหรับการส่งโครงการใน Release 1 ส่วนแคมเปญหรือข้อตกลงทางการค้าในอนาคตต้องกำหนดเงื่อนไขแยกต่างหาก

ไม่ ระบบจะบันทึกความประสงค์และเปิด Gmail Compose ให้คุณตรวจสอบข้อความและกดส่งด้วยตนเอง เว็บไซต์ไม่สามารถยืนยันได้ว่าอีเมลถูกส่งหรือส่งถึงผู้รับแล้ว

Real E Gurus คือแพลตฟอร์มข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้ผู้เยี่ยมชมเข้าถึงประกาศที่เผยแพร่ ข้อมูลบริการ และช่องทางติดต่อที่ระบุผู้รับผิดชอบอย่างชัดเจน

ระบบข้อมูลทำเลรองรับประเทศไทย แต่พื้นที่ที่มีข้อมูลให้ค้นหาจริงขึ้นอยู่กับประกาศและบริการที่เผยแพร่แล้ว แพลตฟอร์มจะไม่สร้างประกาศสมมติสำหรับพื้นที่ที่ยังไม่มีข้อมูล

ได้ อินเทอร์เฟซรองรับหลายภาษาและมีข้อมูลทั่วไป แต่ไม่ทดแทนคำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี ธนาคาร หรือการลงทุน